一、申請

由交易雙方分別向金華產權交易所有限公司（以下稱“本所”）提出申請

（一）出讓方應提交文件：

A．股權類

1．產權（股權類）出讓掛牌申請書；

2．被轉讓產權權屬證明的有關文件；

3．企業(yè)主體資格證明材料：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人登記證》、個人身份證；

4．內部決策文件（按企業(yè)內部規(guī)定程序）；

5．產權轉讓的相關批準文件（超越授權范圍資產的提供，集體產權轉讓參照國有產權轉讓辦理）；

6．驗資報告、審計報告；

7．資產評估報告及核準備案材料；

8．轉讓方案及改制方案（涉及企業(yè)改制的提供）；

9．職代會決議及職工安置方案（全資或控股的，轉讓后不再擁有控股權的）；

10．債權人同意債務轉移證明（涉及債務轉移的提供）；

11．法律意見書；

12．其他相關文件。

B．實物資產類：

1．產權（資產類）出讓掛牌申請書；

2．標的權屬證明等證照件（需要權屬登記或準許的物品）；

3．企業(yè)主體資格證明材料：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人登記證》、個人身份證；

4．內部決策文件（按企業(yè)內部規(guī)定程序）；

5．產權轉讓的相關批準文件（超越授權范圍資產的提供）；

6．資產評估報告及核準、備案材料；

7．其他相關文件。

（二）受讓方應提交文件：

1．申購書；

2．主體資格證明資料；

3．自然人提供身份證明；

4．法人內部決策文件或批準文件；

5．資金或相關資信證明；

6．其他文件。

二、審核、登記

由本所根據(jù)國家的有關法律、法規(guī)以及國務院國資委、財政部發(fā)布的《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行規(guī)定》和金華市人民政府發(fā)布的相關規(guī)定，對出讓方和受讓方所提供資料的真實性、合法性、規(guī)范性進行審核后予以掛牌公告。

三、確定交易價格和交易條件

1）對出讓資產進行資產清查及資產評估；

2）一般以評估價作為轉讓價格的底價，其中國有資產低于評估價且超出授權的應按規(guī)定報上級主管部門批準；

3）出讓方應當依據(jù)確定的《產權轉讓公告》的內容及相關規(guī)定，完成《產權交易合同》的范本制作，供受讓方參考。

四、申購、成交

1）申購人編制《競買文件》；

2）繳付保證金；

3）申購人經資格確認后，進行標的現(xiàn)狀調查核實。

五、成交方式

產權交易可采取競價轉讓、協(xié)議轉讓等交易方式。

1）產權轉讓信息通過公開掛牌后，征集產生二個及以上符合條件的意向受讓方，由本所依據(jù)相關約定和項目具體情況，采用公開競價方式實施產權轉讓的方式；

2）產權轉讓信息通過公開掛牌后，只產生1個符合條件的意向受讓方的，轉讓雙方進行協(xié)議轉讓；

3）法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)定的符合商業(yè)慣列的其他交易方式。

六、簽訂合同

在交易價格及其他補充交易條件確定后，在本所的主持下，由交易雙方簽訂《產權交易合同》，一式七份。

1）合同經雙方法定代表人簽字、蓋章，并經本所簽署意見后生效。

2）根據(jù)產權轉讓雙方簽訂的《產權交易合同》，由本所出具產權交易憑證，產權交易憑證應載明：項目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉讓方全稱、受讓方全稱、轉讓標的全稱、交易方式、轉讓標的評估結果、轉讓價格、交易價款與支付方式、產權交易機構審核結論。

七、產權交割

1）《產權交易合同》生效并按合同規(guī)定支付成交價款或者達成支付成交價款協(xié)議后，產權轉讓雙方應盡快按約定辦理產權交割手續(xù)。

2）實物資產類的交割由出讓方、受讓方、本所等單位共同派員參加，也可在交易雙方間進行。并據(jù)實填寫產權交接清單。

八、辦理過戶

1）涉及產權的權證，在交割手續(xù)辦理完畢后一個月內，交易雙方須憑本所出具的產權交易憑證到當?shù)毓ど?、土地、房產等管理部門分別辦理相關權證的變更手續(xù)。

2）產權交易雙方應依照國家有關規(guī)定繳納稅費。