標(biāo)的名稱

家屬區(qū)等14套房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

JHCQ2018010000000001

掛牌價格（萬元）

1466.86萬元

掛牌起始日期

2018年1月12日

掛牌期滿日期

2018年2月8日

掛牌公告期

20個工作日

競價日期

2018年2月9日上午10時整

標(biāo)的所在地區(qū)

浙江金華

標(biāo)的具體信息

 見附件

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的房產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌開始日期

2018年1月12日

掛牌公告期

20個工作日

是否自動延牌

否

交易價款支付方式

一次性支付，價款支付要求：合同訂立生效之日起15天內(nèi)一次性付清。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)

是

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、公告掛牌期：自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方（競買人）和辦理競買報名登記手續(xù)。
2、轉(zhuǎn)讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按競價結(jié)果確定成交價
和受讓方。受讓方在其被成交確認(rèn)后當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓簽訂房產(chǎn)交易合同，競買人交納的競買保證金在房產(chǎn)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，并充抵轉(zhuǎn)讓價款。
3、意向受讓方須在公告期內(nèi)向金華產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請、辦理報名登記、交納保證金等手續(xù)。
4、本次轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的為浙江師范大學(xué)所持浙師大家屬區(qū)、麗澤花園、柳湖花園等地段14套房產(chǎn)，打包進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，詳見附件《浙江師范大學(xué)處置資產(chǎn)清單》。
5、該項目相關(guān)估價報告書僅供參考，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)。
6、掛牌期間將組織意向受讓方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實地看樣，意向受讓方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物予以確認(rèn)。

7、意向受讓方自行下載附件《浙江師范大學(xué)家屬區(qū)等14套房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目處置規(guī)則》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、價款支付要求：合同訂立生效之日起15天內(nèi)一次性付清。
2、意向受讓方競買報名時應(yīng)交納560萬元競買保證金至金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶（該保證金應(yīng)由意向受讓方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次轉(zhuǎn)讓的全部資金價款均不接受任何形式的代打、墊資），意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競買保證金后獲得交易資格。競買人交納的競買保證金在房產(chǎn)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，并充抵轉(zhuǎn)讓價款。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物品質(zhì)以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，如因測繪調(diào)整引起的房產(chǎn)面積差異，均不影本次標(biāo)的成交價格。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
4、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓涉及到產(chǎn)權(quán)變更、過戶等相關(guān)稅費及其他費用，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)有劃撥情形的，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓事宜，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)補交。
5、受讓方付清全部款項后，受讓方自行辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如受讓方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔(dān)。
6、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后10天內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核查驗收并在《房產(chǎn)交付書》簽字蓋章，轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)。
7、交付日前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相關(guān)費用；交付日后的上述費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用由受讓方自行承擔(dān)。
8、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
9、受讓方按成交額的1%向金華產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費，并在成交當(dāng)日內(nèi)付清。

10、因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動無法繼續(xù)的，公開處置活動終止。

11、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價會開始前撤銷所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方和交易所不對競買人承擔(dān)任何責(zé)任和費用。

12、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓允許采用聯(lián)合競買方式。聯(lián)合競買的，聯(lián)合體各成員按聯(lián)合競買協(xié)議書確定的分配方案分別與轉(zhuǎn)讓方簽訂房產(chǎn)交易合同。在簽訂房產(chǎn)交易合同前，聯(lián)合體各相關(guān)方出具相關(guān)證明文件后，可以在聯(lián)合體各成員之間調(diào)整標(biāo)的分配方案，但聯(lián)合體各方不得以任何形式指定聯(lián)合體各成員之外的第三方與轉(zhuǎn)讓方簽訂部分或全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的房產(chǎn)交易合同。

13、采用聯(lián)合競買的，每套房產(chǎn)實際成交價格按該套房產(chǎn)在市場估價總值中的比重×成交總價計算。

報名方法

意向受讓方除在報名時應(yīng)交納競買保證金外，應(yīng)攜帶以下資料辦理相關(guān)報名手續(xù)：（1）自然人的
提供身份證件；法人的，提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章復(fù)印件）、法定代表人身份證明。（2）如采用委托授權(quán)的，則還須提交有效授權(quán)委托書、授權(quán)代表人（或代理人）有效身份證明。（3）《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記文件》。（4）符合受讓條件的有關(guān)證明及承諾。（5）對競價會資料全部條款內(nèi)容的書面確認(rèn)意見。（6）參與受讓的內(nèi)部決策文件及批準(zhǔn)文件。（7）聯(lián)合競買的，提交聯(lián)合競買協(xié)議書。（8）組織人認(rèn)為需要提交的其它文件或資料。

2、處置方案

征集到一個及以上受讓方采用的交易方式

增價報價法

報價方式

多次報價

處置方案

14套房產(chǎn)整體打包進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

3、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
2、具有良好的商業(yè)信用。
3、競買人為法人的，應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立的法人，競買人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。

是否允許聯(lián)合受讓

是

4、保證金交納規(guī)則

交納時間

交易機構(gòu)資格確認(rèn)后交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17：00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬號：0188990743123519

三、轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

浙江師范大學(xué)

注冊地（住所）

浙江省金華市迎賓大道688號

法定代表人

蔣國俊

開辦資金（萬元）

89934.5

類型

事業(yè)單位

組織機構(gòu)代碼

1233000470003513H

內(nèi)部決策情況

校長辦公會議

國資監(jiān)管機構(gòu)

省級財政部門監(jiān)管

批準(zhǔn)文件類型

復(fù)函

主管部門名稱

浙江省教育廳

批準(zhǔn)單位名稱

浙江省財政廳

批準(zhǔn)文件名稱

浙江省財政廳關(guān)于同意浙江師范大學(xué)處置房產(chǎn)的復(fù)函

批準(zhǔn)日期

2017年10月23日

四、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

交易機構(gòu)名稱

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

任勇、萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓806室

轉(zhuǎn)讓方

浙江師范大學(xué)

聯(lián)系人

陳會羽：13757986780

附件：                         浙江師范大學(xué)處置資產(chǎn)清單

序號

房屋坐落

房產(chǎn)證權(quán)證號

建筑面積

市場估價值
（萬元）

備注

1

柳湖花園34幢1單元202室

金華市不動產(chǎn)權(quán)第0051882號

148.97平方米，輔房面積
25.52平方米

114.95

2

浙師大東生活區(qū)43幢1單元502室

金房權(quán)證婺字第   
00425770

104.95平方米，架空層面積
19.97平方米

86.84

3

浙師大東生活區(qū)42幢104

 房權(quán)證字第
00077719號

101.35平方米

81.09

總證劃撥

4

麗澤花園20幢1單元102

金房權(quán)證婺字第
00260484號

145.36平方米，5號輔房面積
11.88平方米，1-11號車庫36.22平方米

132.18

劃撥

5

浙師大東生活區(qū)44幢501室

房權(quán)證字第
00065859號

101.9平方米

78.95

總證劃撥

6

柳湖花園33幢2單元102

金房權(quán)證婺字第
00456651號

148.94平方米，輔房面積
23.71平方米

112.26

7

浙師大東生活區(qū)44幢603

金房權(quán)證婺字第
00453380號

100.86平方米

77.12

8

麗澤花園20幢1單元502室

金華市不動產(chǎn)權(quán)第0035269號

145.36平方米，輔房3號面積
14.4平方米

123.61

9

浙師大東生活區(qū)38幢102

金房權(quán)證婺字第
00244926

100.86平方米

74.89

10

柳湖花園34幢1單元1102室

金房權(quán)證婺字第
00477707號

234.3平方米

146.25

11

浙師大東生活區(qū)46幢2-604室

金房權(quán)證婺字第
00265340號

103.73平方米，架空層15.19平方米

75.76

12

浙師大東生活區(qū)40幢501

金房權(quán)證婺字第
00129177號

101.35平方米

78.52

劃撥

13

柳湖花園35幢1單元1102室

金房權(quán)證婺字第
00396094號

236.32平方米

147.51

劃撥

14

麗澤花園21幢1單元501室

金華市不動產(chǎn)權(quán)第0051879號

145.62平方米，輔房8號面積
15.4平方米，車庫1-10號36.22平方米

136.93

15

合計

1466.86