標(biāo)的名稱

大巖路868號(hào)工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

JHCQ2020081000000001

掛牌價(jià)格    （萬元）

5244.7萬元人民幣

掛牌起始日期

2020年11月25日

掛牌期滿日期

2020年12月23日

掛牌公告期

20個(gè)工作日

競價(jià)日期

根據(jù)情況，另行公告。

標(biāo)的所在地區(qū)

浙江金華

標(biāo)的具體信息

/

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌開始日期

2020年11月25日

掛牌公告期

20個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

一次性支付，價(jià)款支付要求：資產(chǎn)交易合同訂立生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、標(biāo)的基本情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落于大巖路868號(hào)，四至：東：清源路；南：大巖路；西：臨江西路；北：誠德金屬。權(quán)證號(hào)：浙2020金華市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0072698號(hào)，土地使用權(quán)面積46539㎡,土地性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，使用期限至2060年11月21日止。

證載房屋建筑面積共計(jì)48523.21㎡，房屋性質(zhì)為自建房，主要結(jié)構(gòu)為鋼混及鋼結(jié)構(gòu)，用途主要為生產(chǎn)、辦公等，基本建成于2012、2013年，分別為宿舍樓：1-6層，面積6073㎡；廠房一：1-2層，面積37684.46 ㎡；廠房二：1層，面積4765.75 ㎡。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的大巖路868號(hào)工業(yè)用地和廠房現(xiàn)租賃給浙江鉑大工貿(mào)有限公司使用，合同租賃期限自2017年10月27日至2020年10月26日止，目前仍處于使用狀態(tài)。

2、競買人在報(bào)名前須經(jīng)金華市婺城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)入初審，并簽訂項(xiàng)目準(zhǔn)入告知書。

3、競買人經(jīng)金華市婺城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局初審并簽訂項(xiàng)目準(zhǔn)入告知書后，在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向交易所提交受讓申請(qǐng)并辦理報(bào)名登記手續(xù)。未取得金華市婺城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局項(xiàng)目準(zhǔn)入初審意見及項(xiàng)目準(zhǔn)入告知書的，不予辦理報(bào)名登記手續(xù)。

4、享有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

享有優(yōu)先購買權(quán)人的競買人，須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名登記、交納保證金等手續(xù)，否則，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、公告期滿后，征集到一家或一家以上符合條件的競買人的，則按照最終確定時(shí)間采用競價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，競價(jià)會(huì)相關(guān)情況由產(chǎn)交所屆時(shí)另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告。

6、本次轉(zhuǎn)讓設(shè)有保留價(jià)，不到保留價(jià)不成交。
7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)。
8、公告期間，競買人可到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本次處置標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

9、競買人自行了解當(dāng)?shù)毓I(yè)用地及廠房過戶政策，判斷是否符合受讓條件，因不符合條件參加競買的，或與地方政策抵觸而造成工業(yè)用地及廠房不能過戶的后果由受讓方自行承擔(dān)，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競買人在收到交易所發(fā)出的資格確認(rèn)函后3個(gè)工作日應(yīng)交納1000萬元競買保證金至金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。競買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競買保證金后獲得交易資格。

2、受讓方在成交后15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓簽訂資產(chǎn)交易合同，競買人交納的競買保證金在資產(chǎn)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，并充抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3、轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的轉(zhuǎn)讓涉及到產(chǎn)權(quán)變更、過戶等相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

4、受讓方在付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，并完成在婺城區(qū)內(nèi)注冊(cè)獨(dú)立法人資格的公司、進(jìn)行稅務(wù)登記及統(tǒng)計(jì)備案等手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方將持有的不動(dòng)產(chǎn)證等文件資料交付給受讓方，由受讓方自行辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均不得無故拖延。如受讓方委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，代辦費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

5、交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；交付日后的上述一切費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

6、受讓方自行辦理水電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

7、標(biāo)的地塊產(chǎn)業(yè)布局為汽車零部件及配件制造(行業(yè)代碼367)，受讓方實(shí)施的工業(yè)項(xiàng)目需符合婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能減排等要求。競買人在報(bào)名前須經(jīng)金華市婺城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)入初審，并簽訂項(xiàng)目準(zhǔn)入告知書；如項(xiàng)目不符合要求造成不能過戶的，責(zé)任自負(fù)。（咨詢電話：婺城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局 俞福華0579-82337177 18957975127）

8、受讓方在付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，必須在婺城區(qū)內(nèi)注冊(cè)獨(dú)立法人資格的公司，并進(jìn)行稅務(wù)登記及統(tǒng)計(jì)備案等手續(xù)。

9、受讓方實(shí)施的工業(yè)項(xiàng)目須符合《關(guān)于印發(fā)〈浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目投資強(qiáng)度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南〉的通知》（浙畝均辦[2018]2號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)〈浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目產(chǎn)出效益規(guī)范指導(dǎo)（2019年版）〉的通知》的有關(guān)規(guī)定。

10、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的大巖路868號(hào)工業(yè)用地和廠房現(xiàn)租賃給浙江鉑大工貿(mào)有限公司使用，合同租賃期限自2017年10月27日至2020年10月26日止，目前仍處于使用狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后的租賃使用由受讓方與承租人自行協(xié)商解決。

11、《資產(chǎn)交易合同》樣本除受讓方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)外，其余條款均已鎖定。本規(guī)則未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《資產(chǎn)交易合同》樣本有關(guān)條款執(zhí)行。

 12、因不可抗力因素導(dǎo)致本次活動(dòng)無法繼續(xù)的，公開處置活動(dòng)終止。

13、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價(jià)會(huì)開始前撤銷所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方和交易所不對(duì)競買人承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

14、受讓方按成交額的0.3%向金華產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，并在成交當(dāng)日付清。

報(bào)名方法及材料

1、擬參加的競買人按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向交易所報(bào)名，并領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)材料。逾期不再受理。

2、擬參加競買人可到交易所查閱公告、規(guī)則及相關(guān)資料，若有疑問，應(yīng)在報(bào)名前向交易所咨詢。一旦報(bào)名，視為無疑義。

3、競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)向交易所提交以下資料：

a、填寫清楚、完整的報(bào)名登記及競買承諾函；

b、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包括汽車零部件及配件制造；

c、委托代理的，須提交授權(quán)委托書原件和法定代表人、代理人身份證復(fù)印件；

d、內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件，根據(jù)章程和企業(yè)內(nèi)部管理制度等規(guī)定，提供內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件；

e、提交現(xiàn)場勘查承諾書；

f、競買人所在地統(tǒng)計(jì)部門出具的汽車零部件及配件制造行業(yè)規(guī)模及以上企業(yè)的認(rèn)定證明文件；

g、金華市婺城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)局出具的初審意見及項(xiàng)目準(zhǔn)入告知書；

h、中國人民銀行出具的近三年無不良記錄信用報(bào)告。

以上報(bào)名資料，如為復(fù)印件的，加蓋單位公章。

2、處置方式

征集到一個(gè)及以上競買人采用的交易方式

增價(jià)報(bào)價(jià)法

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

3、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

競買人資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立并存續(xù)的汽車零部件及配件制造規(guī)模以上企業(yè)。

2、中國人民銀行出具的近三年無不良信用記錄。

3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

5、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

是否允許聯(lián)合受讓

否

4、保證金交納規(guī)則

交納時(shí)間

自收到交易所發(fā)出的資格確認(rèn)函后3個(gè)工作日內(nèi)

交納截止時(shí)間要求

截止日16：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證金額度

1000萬元人民幣

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬等

交納賬號(hào)

收款單位：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬號(hào)：0188990743123519

三、轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

金華市婺城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住所）

浙江省金華市婺城區(qū)臨江東路1100號(hào)合豐外包服務(wù)產(chǎn)業(yè)園2#商務(wù)大樓9樓

法定代表人

張紹華

注冊(cè)資本（萬元）

30000

類型

有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

9133070208427098XY

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

金華市婺城區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

批準(zhǔn)單位名稱

金華市婺城區(qū)人民政府

批準(zhǔn)文件名稱

第77次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)日期

2020年 11月13日

四、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

交易機(jī)構(gòu)名稱

金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

任勇、萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號(hào)金宇大廈七樓718室

轉(zhuǎn)讓方

聯(lián)系人

嚴(yán)巧瑩

聯(lián)系電話

15257032716