招租公告

受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對其所屬解放東路567號原勝利街小學(xué)場地及地上建筑物十年使用權(quán)進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標的情況

1、標的名稱：解放東路567號原勝利街小學(xué)場地及地上建筑物十年使用權(quán)。

2、標的房屋情況：

標的房屋和場地位于金華市婺城區(qū)解放東路567號，其中原勝利街小學(xué)教學(xué)樓共1-5層，建成于1987年，建筑面積約1284.67平方米，另有3幢房屋，建成于70年代，建筑面積合計約1070.38平方米，均為空置狀態(tài)。本次招租標的僅為出租人委托的房屋使用權(quán)，面積、具體坐落及所轄范圍僅作參考，以實際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

3、此次公開招租標的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租行為已經(jīng)出租人內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準通過。

二、招租方式：采用現(xiàn)場競價的公開出租方式。

三、招租底價、競租保證金、履約保證金

1、招租底價：410000元/第一年；

2、競租保證金：100000元，不計利息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款單位為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號：9558851208010851985）。

3、履約保證金：按成交后第一年成交租金的20%交納（金額規(guī)整到百位，十位數(shù)四舍五入，不計息），作為履行合約義務(wù)的擔保，與第一年租金一并交納。

四、租賃期限、租金及租賃用途

1、租賃期限：十年。

2、租金情況：成交價為第一年年租金，第二年租金與第一年相同，第三年（含）起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%。

3、免租期：首年租期內(nèi)給予180天的裝修免租期，租金按直接扣減的方式減免。計算公式為：第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*180，免租期租金金額小數(shù)點采用“去尾法”，取整至元），免租期內(nèi)承租人除不承擔租金外，須承擔物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的責任和義務(wù)。

4、租賃用途：僅限于開辦幼兒園或相關(guān)教育行業(yè)，從事的各項活動符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。不得利用所租場地經(jīng)營有污染或影響周邊村民生產(chǎn)生活的行業(yè)以及生產(chǎn)相應(yīng)的產(chǎn)品；不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等?；a(chǎn)品以及不符合環(huán)保和消防要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品；不得利用所租場地進行黃賭毒等違法犯罪活動。

五、競租人：中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并存續(xù)的能獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人或其他社會組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。

六、標的展示

競租人可自行實地勘察標的房屋坐落、面積、實際現(xiàn)狀等，一切費用由競租人自行承擔；如未實地勘察參與競租的，視為對標的房屋坐落、面積、實際現(xiàn)狀等均無疑義。

七、報名須知

（一）即日起至2021年12月15日下午16時止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈718室辦理報名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。

（二）報名提交資料：1、報名登記及競租承諾函、現(xiàn)場踏勘承諾書；2、招租文件確認件（法人組織報名的，封面及騎縫頁加蓋公章；自然人報名的，每頁頁腳處簽字加按手?。?、法人組織報名的，提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件；4、自然人報名的，提交身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時到報名地點現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。

（三）報名資料費按200元/份，現(xiàn)場報名時交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（四）競租保證金交納截止時間：2021年12月15日下午16時止，以實際到賬為準。

八、特別事項說明

1、款項支付：競得人必須在成交后5個工作日內(nèi)付清第一年租金及履約保證金。

2、招租服務(wù)費：按第一年成交租金×5%計算（取整至個位）。

3、標的建筑物樓房經(jīng)有關(guān)部門檢測認定，在承租人順利承租后，須按出租人及相關(guān)部門要求進行整修加固。整修加固費由承租人預(yù)付，并按十年期限分攤，出租人在特定情形下按攤余價值向承租人予以回購，本條說明細則及其他未盡事項說明，詳見本項目招租文件具體內(nèi)容。

4、標的按現(xiàn)狀出租，承租人在租賃期內(nèi)經(jīng)營所涉及的消防改造施工，雨水污水管網(wǎng)改造施工等均由承租人自行承擔相關(guān)費用及責任，是否能通過相關(guān)部門驗收，出租人概不負責。

九、競價會時間、地點

競價會時間：2021年12月16日上午9:30整。

競價會地點：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710

招租文件.doc

                  金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

                                                                        2021年12月2日