處置公告
受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對其所屬印刷廠全套印刷設備轉(zhuǎn)讓及廠房三年租賃權(quán)出租進行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關情況公告如下：
一、標的情況
1、標的名稱：印刷廠全套印刷設備轉(zhuǎn)讓及廠房三年租賃權(quán)出租。
分為兩個標段，其中標段1：印刷廠全套印刷設備轉(zhuǎn)讓，標段2：印刷廠廠房三年租賃權(quán)出租。
2、標的情況：
標的印刷廠坐落于浙江師范大學校內(nèi)東北處，其中廠房（3#實訓樓一樓、二樓36米*24米*2層約1728平米，4#實訓樓二樓54米*24米約1296平米，共計約3024平方米，其中３#實訓樓一樓陰影部分24米*12米約288平米于2022年3月份到期后交付使用），為鋼混結(jié)構(gòu)。全套設備共計31臺，主要有膠頭聯(lián)動線設備、雙面印刷機、配頁機等，詳見廠房附圖和設備清單。該印刷廠目前為存續(xù)自營狀態(tài)，具體以現(xiàn)場實況展示為準。
3、此次公開轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬關系清晰，轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)出讓方內(nèi)部決策程序及相應批準通過。
二、處置方式
1、采用現(xiàn)場競價的方式公開轉(zhuǎn)讓/出租；
2、按標段1全套印刷設備轉(zhuǎn)讓價和標段2廠房三年期總租金的合計總價進行競價，起叫價為1574490元，競價結(jié)束順利成交，如產(chǎn)生溢價的，溢價部分按標段1和標段2各50%比例進行分配。
三、掛牌底價、交易保證金、履約保證金
1、掛牌底價：1574490元；
標段1：印刷廠全套印刷設備轉(zhuǎn)讓，621390元；
標段2：印刷廠廠房三年租賃權(quán)出租，953100元/三年。
2、交易保證金：300000元整，不計利息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款單位為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號：9558851208010852538）。
3、履約保證金：按成交年租金的20%交納（四舍五入取整至百位，不計息），作為履行合約義務的擔保。
四、廠房租期、租金情況及用途
1、租賃期限：三年；
2、租金不包含衛(wèi)生費、水電氣費等其他一切規(guī)費稅費；
3、租賃期間不涉及裝修免租期；
4、三年租金不遞增。
5、租賃用途：國家法律法規(guī)和相關政策許可的生產(chǎn)經(jīng)營或辦公項目。從事的各項活動須符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定。不得經(jīng)營餐飲類(明火）、殯葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品，不得經(jīng)營根據(jù)房屋現(xiàn)狀對進排水、用電用氣等有特殊條件限制的行業(yè)。上述房屋是否適合意向受讓方所要經(jīng)營的項目，由意向受讓方自行咨詢有關部門，轉(zhuǎn)讓方（出租人）概不負責。
五、受讓對象資格要求
中華人民共和國境內(nèi)合法設立并存續(xù)的能獨立承擔民事責任能力的印刷行業(yè)企業(yè)法人，國家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
六、標的展示
意向受讓方可自行實地勘察標的廠房坐落、面積、設備品牌、數(shù)量、質(zhì)量等實際現(xiàn)狀，一切費用由意向受讓方自行承擔；如未實地勘察參與競買的，視為對標的廠房坐落、面積、設備品牌、數(shù)量、質(zhì)量等實際現(xiàn)狀均無疑義。
聯(lián)系人：付老師 聯(lián)系電話：13505790668。
七、報名須知
（一）即日起至2022年1月14日下午16時止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈718室（如有變動可電話確認）辦理報名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。
（二）報名提交資料：
1、報名登記及競買承諾函、現(xiàn)場踏勘承諾書；
2、競價文件確認件（封面及騎縫頁加蓋公章）；
3、營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和代理人身份證及其復印件；
（三）報名費按200元/份，現(xiàn)場報名時交納（一經(jīng)交納不予退回）。
（四）交易保證金交納截止時間：2022年1月14日下午16時止，以實際到賬為準。
八、特別事項說明
1、款項支付：受讓方須在成交后3個工作日內(nèi)付清廠房第一年租金、履約保證金、全套印刷設備轉(zhuǎn)讓價款。
2、交易服務費：按成交價×3%計算（取整至個位）。
3、受讓方在付清廠房第一年租金、履約保證金、全套印刷設備轉(zhuǎn)讓價款后2個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方（出租人）簽訂《資產(chǎn)交易合同》和《經(jīng)營服務用房管理合同》，合同簽訂之日即視為標的完全交付日。
4、標的交接在轉(zhuǎn)讓方（出租人）和受讓方之間進行，移交時按標的現(xiàn)狀進行交付，合同簽訂之日即視為標的交付完畢，廠房租賃合同起始日按合同簽訂之日起算。
5、廠房附圖中３#實訓樓一樓陰影部分24米*12米約288平米于2022年3月底前交付給承租人使用，年成交租金不作額外補償。
6、其他未盡事項說明，詳見本項目競價文件具體內(nèi)容。
九、競價會時間、地點
競價會時間：2022年1月17日上午9:30整。
競價會地點：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710
金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
2021年12月31日
